家用中央空調保養都有哪些項目內容_天然氣空調有家用的嗎

, 對主機及輔機運行中存在的問題提供專業意見和改進方案。 , 預防性維護包括清潔換熱器銅管、分析和更換冷凍機油、油濾芯、干式過濾器等 , 最全面徹底的維護計劃，包括所有例行檢查、增值服務和緊急故障排除服務。 應急維修：根據客戶需求，全天候為客戶提供應急維修服務。 完善的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障和最短的停機時間。 冷凍機油分析：潤滑油的好壞能夠充分反映壓縮機內部的機械運行狀態和運行趨勢。 潤滑油的金屬含量、濕度和酸度都是可能導致重大設備故障的關鍵指標。 我們提供的專業油液分析，能在關鍵時刻為您提供改進建議，提前排除機組重大潛在故障，避免非計劃停機和高額維護成本，保護您的投資。 中央空調系統維修內容 1、空調主要部分； 檢查空調制冷系統中制冷劑的高壓和低壓是否正常。 1、檢查空調制冷系統中的制冷劑是否泄漏； 是否需要補充制冷劑。 ,檢查壓縮機的工作電流是否正常。 ,檢查壓縮機運轉聲音是否正常。 , 檢查壓縮機工作電壓是否正常。 ，檢查壓縮機油位，顏色是否正常。 , 檢查壓縮機油壓、油溫是否正常。 , 檢查空調主機相序保護器是否正常，是否有缺相現象。 1、檢查空調主機接線端子是否松動。 , 檢查水流保護開關是否正常工作。

(11)檢查電腦板和溫度傳感器的阻值是否正常； (12)檢查空調主機空氣開關是否正常； 交流接觸器和熱保護器是否完好。 中央空調檢修內容 1、正常運行時的檢修 0）檢查各儀表及控制器的工作狀態。 11）保持設備的清潔狀態。 2、每年停產后檢修，水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計等。 絕緣檢查和更換維修。 中央空調維修方式 中央空調維修承包方式分為大包、中包、小包三種； 大包大包每三年或五年簽訂一次合同，合同內容包括空調系統各部分的更換費用、維護及日常運營管理的人工費用、日常維護檢查費用、日常綜合每月兩次的檢查費用，系統清潔和換油費用等，都在保修范圍內，因為單位和系統的問題。 其特點是：承包成本高、風險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風險，合同一般都在兩年以上。 與大型合同相比，中型合同僅減少了日常運營人員的管理費用（即包括所有維護、材料和人工費用，不包括運營管理費用）。 其特點是：承包成本高、風險高、利潤高、使用人員多、需要一定的備件庫存。 因此，為了平衡故障率和降低風險，合同一般都在兩年以上。 3）小包僅指維修人工費，不包括任何單位維修的材料費。 當機組出現故障需要維修或日常維護時，必須與甲方簽訂材料費，訂立材料供應合同，否則甲方提供材料，我方無償維修。

其特點是：承包成本低、風險小、利潤低、人員少、不需要備件，一般一年簽訂一次合同。 是空調用戶與我們就空調的日常運行、維護、搶修、換季保養等事宜達成協議，交付給我們完成上述全部或部分的一種合作形式工作。 根據設備和客戶需求可分為： 全職型：我們派技術人員長期駐扎在客戶所在地，完成制冷空調的日常運行、維護、搶修、季節性維護-調節設備等。 定期型：客戶自行維護設備運行，我們定期（每周一次或每月一次）派技術人員到客戶處對設備進行維護、季節性維護和緊急維修。 以上就是中央空調維修計劃的主要分類。 應根據客戶的需要制定中央空調維修計劃。 中央空調維修方案僅供您參考！ 中央空調維修標準操作規程的目的是為了規范中央空調的維修工作，保證中央空調的性能處于良好狀態。 適用范圍適用于重慶融創物業管理有限公司旗下多臺中央空調維修，責任管理辦公室主任負責審核中央空調維修年度計劃，檢查執行情況計劃。 維修管理部負責人負責組織制定中央空調維修年度計劃，組織、監督、指導計劃的實務維修人員負責維修中央空調的具體實施。空調。 管家負責通知相關用戶中央空調停用。 程序要點 中央空調檢修年度計劃的制定 4.1.1 每年1215前，檢修管理部設備負責人組織相關設備人員研究制定中央空調檢修年度計劃，提交公司審批。

4.1.2 中央空調維修年度計劃編制原則： 4.1.3 中央空調維修年度計劃應包括以下內容：備品備件和備件計劃。 中央空調的保養應按中央空調年度保養計劃進行。 相關設備人員負責中央空調的日常維護，中央空調的大修和PC中央處理器的故障排除均由外包完成。 冷卻塔保養：相關設備人員每六個月對冷卻塔進行一次清潔保養。 441 用500V激振器檢測電機絕緣電阻不得低于Q，否則應將電機線圈烘干，烘干后仍達不到Q以上，應拆修電機線圈。 4.4.2 檢查電機、風扇轉動是否靈活。 如果有任何堵塞，請添加潤滑油。 如有不正常的摩擦聲，更換同型號同規格的軸承。 如果是244.4.3檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損，如果是則更換同規格的皮帶； 檢查皮帶是否過松，調整（半個月檢查一次）； 檢查皮帶輪和軸是否松動，如有，修理。 4.4.4 檢查配水器配水是否均勻，否則清洗管路和噴嘴。 4.4.5 清洗冷卻塔（包括填料和水槽），清洗風機葉片。 4.4.6 檢查供水浮球閥是否可靠，否則應維修（不定期） 4.4.7 擰緊所有緊固件。 4.4.8 清潔整個冷卻塔外部。 風機盤管維護：制冷技術人員每六個月對風機盤管進行一次清潔維護。

4.5.1 每周清洗一次空氣過濾器，排除盤管內的空氣（不定期） 4.5.2 檢查風機轉動是否靈活。 如果有任何堵塞，請添加潤滑油。 如有異常摩擦聲，更換風扇軸承。 4.5.3 用500V表測量風機電機線圈的絕緣電阻，不得低于Q值，否則應維修。 檢查電容器是否變形、鼓包或破裂。 如果是，更換相同規格的電容器； 檢查端子是否牢固，是否有過熱跡象。 如果是，則進行相應的修復。 4.5.4 清理扇葉、盤管、水盤上的污垢。 4.5.5 用鹽酸溶液（內含緩蝕劑）清除盤管內壁的水垢。 4.5.6 擰緊所有緊固件。 4.5.7 清理風機盤管外殼。 冷凝器和蒸發器維護：制冷技術人員每六個月清潔和維護一次冷凝器和蒸發器。 4.6.1 柜式蒸發器維護：)清洗接水盤。 4.6.2 水冷式冷凝器和蒸發器的保養（清除污垢） 準備10%的鹽酸溶液（1kg酸溶液加緩蝕劑0.5g）； 拆下進、出口法蘭兩端的冷凝器和蒸發器進行密封，然后灌入酸液，酸洗時間1小時； 也可用酸泵循環清洗，清洗時間為12小時； c) 酸洗后用1%的NaOH溶液或5%的溶液洗滌15分鐘，最后再用清水漂洗3遍。 d) 全部清洗完成后，檢查是否有漏水現象。 如有漏水，申請外包維修； 如果沒有漏水，重新安裝冷卻水泵組和冷凍水泵組。 水泵機組應清洗保養一次。

4.7.1 電機維修與保養：檢查電機軸承是否有堵塞現象，如有則加潤滑油。 若加潤滑油后仍不能解決，則更換同型號同規格的勺軸承； 如果有，則應將其修剪。 4.7.2 水泵檢修：轉動水泵軸，觀察有無卡阻、碰撞、卡滯現象。 如果是軸承問題，給軸承加潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪問題，則應維修水泵； 4.7.3 檢查彈性聯軸器是否損壞，如有損壞更換彈性墊（不定期） 4.7.4 清洗水泵濾網。 4.7.5 擰緊水泵機組各緊固螺栓。 4.7.6 清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴重，應重新涂漆。 制冷技術人員每六個月對冷凍水管路、冷風供應管路、風機盤管管路進行維護保養。 保溫層閥門應重新保養：制冷技術人員每六個月對閥門進行保養一次潤滑油； c) 閥門損壞或不能啟閉時，更換同規格的閥門； 檢查法蘭連接處是否有泄漏，若有則更換密封膠墊。 4.9.2 電磁調節閥、壓差調節閥的維護： 電磁調節閥、壓差調節閥： ——啟停檢查電磁調節閥、壓差調節閥是否可靠。 如有問題，更換同規格的電磁調節閥。 閥門、壓差調節——在壓差調節閥之間的閥桿上加潤滑油，如果壓力填料處有泄漏，則對填料加壓。

檢測和控制部件的維護：制冷技術人員每六個月對檢測和控制部件進行一次維護。 4.10.1 檢測裝置（溫度計、壓力表、傳感器）的維修保養：檢查安裝檢測器的部位是否有泄漏。 如有泄漏，應更換密封膠墊。 4.10.2 控制部分的維護： 交流接觸器的維護： ——清除滅弧室中的碳化物和金屬顆粒； ——清除觸頭表面及其周圍的污垢（但不要銼觸頭），如果頭部嚴重燒蝕，更換同規格的交流接觸器； ——清理鐵芯上的灰塵和污物； ——擰緊所有緊固螺栓。 熱繼電器的維護： ——檢查熱繼電器的導線接頭處是否有過熱或燒焦的痕跡。 , 損壞應更換。 自動空氣開關的維護： ——用500V搖表測量絕緣電阻，不應小于0.5MQ，否則應烘干； ——清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧室損壞，則更換； 信號燈及指示儀表的維護： ——檢查各信號燈是否正常，若不正常，更換同規格的小燈泡； 還是比較大，應該換了。 中間繼電器和信號繼電器的維護：對中間繼電器和信號繼電器進行模擬實驗，檢查其動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器和信號繼電器； PC中央處理器、打印電路板有問題申請外包維修。

壓縮機保養：制冷技術人員每年對壓縮機進行一次檢查保養。 4.11.1 檢查壓縮機油位和顏色。 如果油位低于視鏡的1/2，應查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油； 如果油變色，則完全更換潤滑油。 4.11.2 檢查制冷系統內是否有空氣，若有則排出空氣。 4.11.3具體檢查壓縮機以下參數：壓縮機油壓（一般為10~/cm2；壓縮機機殼溫度（一般為85℃以下）；吸氣壓力（一般為~cm2）；排氣壓力（一般為cm2）；檢查壓縮機是否有無異味，通過以上檢查判斷壓縮機是否有故障，若有，則應更換壓縮機（外協維修），如超過時數，維修組長應填寫《申請表》延期維修表”，延期須經管理處主任和分管經理批準方可延期。未列入計劃的維修工作，由維修組長負責補充計劃；對于突發性設備設施故障，經檢修管理和檢修組隊長同意后，可先組織解決方案，然后寫出“Eq 設備事故報告”，并向公司報告。 ，維修管理部設備負責人填寫《停用申請表》，經維修管理部經理批準后通知客戶服務中心，客戶服務中心將通知相關人員部門提前一周。

中央空調因突發故障停機，應記入《設備事故報告書》RCJL-06-05-04《延期維修申請表》RCJL-06-05-01相關證明文件中央空調空調器保養內容及程序保養檢查內容： 1、空調冷水機組保養檢查工作內容 （1）保養工作內容 檢查機組的潤滑系統； 10）檢查各儀表及控制器的工作狀態； 11）保持設備處于清潔狀態； 12）檢查室內機出風口是否堵塞，并提供上述內容（每年一次）的檢查報告進行清潔保養。 對設備型號、運行狀態（備案）、運行時限、現場情況進行系統評價。 如需系統維護，費用由雙方協商另行收取。 冷凝器除垢、清洗、維護費用由雙方協商另行計算。 超出維修范圍的大修費用由雙方協商另行收取。 年度維護任務 空氣處理機和風機盤管檢查（每一次） 空氣處理機和風機盤管維護和加油（每年至少一次） 管道清洗和去污（每年至少一次） 空氣處理機清洗、除塵拆除（每年至少兩次） 檢查維修前，用戶和維修方均應根據設備型號、運行狀態（記錄）、運行時限、現場狀態。 系統維護費用由雙方協商另行計算。

超出維修范圍的大修費用由雙方協商另行收取。 水系統維護檢查工作內容 （一）年度維護工作內容（次） 冷凍水泵、冷卻水泵檢查、加油電機、電氣絕緣檢測、加油、密封件檢查更換 冷卻塔一般保養檢查。 水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、絕緣件的檢查、更換和維修。 (2)維修工作內容由用戶和維修方在維修前根據設備型號、運行狀態(記錄)、運行時限、原設備和系統的現場情況等進行系統評價。 如需系統維護，費用由雙方協商另行收取。 超出維修范圍的大修費用由雙方協商另行收取。 所有水塔填料一次性取出除垢，費用由雙方協商另行收取。 保養計劃 中央空調的保養應按照《中央空調保養年度計劃》執行。 制冷技術員負責中央空調的日常維護，中央空調的大修和PC中央處理器的故障排除均由外包完成。 用500V兆歐表檢測電機絕緣電阻不應低于Q，否則應將電機線圈烘干，烘干后仍達不到Q以上時，應維修電機線圈。 檢查電機、風扇轉動是否靈活。 如有堵塞，加潤滑油； 如有異常摩擦聲，更換同型號同規格的軸承。 檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損，如有，更換同規格皮帶； 檢查皮帶是否過松，如有則進行調整（每半個月檢查一次）； 檢查皮帶輪和軸是否松動，如有，修理。

檢查注水浮球閥工作是否可靠，否則應維修（不定期）。 10. 擰緊所有緊固件。 11.清潔整個冷卻塔外部。 12、風機盤管保養：制冷技術人員每六個月對風機盤管進行一次清潔保養。 14、檢查風扇轉動是否靈活。 如有堵塞，加潤滑油。 如有異常摩擦聲，更換風扇軸。 15、用500V搖床測試風機電機線圈。 絕緣電阻不應低于MQ。 ，否則應維修。 檢查電容器是否變形、鼓包、裂紋，若有，更換同規格電容器； 檢查接線端子是否牢固，是否有過熱痕跡，如有，進行相應維修。 16、清理扇葉、線圈、水盤上的污垢。 17、用鹽酸溶液（內含緩蝕劑）清除盤管內壁的水垢。 18. 擰緊所有緊固件。 19.清潔風機盤管外殼。 20、冷凝器和蒸發器保養：制冷技術人員每六個月對冷凝器和蒸發器進行一次清潔和保養。 ——檢查熱繼電器各導線接頭處是否有過熱或燒焦痕跡。 如果有的話，應該修理。 代替。 自動開風口的維護： ——用500V搖表測量絕緣電阻，不得低于Q，否則應烘干； ——清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如有損壞則更換； - 去除接觸面上的小金屬顆粒（不要銼）。

信號燈及指示儀表的維護： ——檢查各信號燈是否正常，若不正常，更換同規格的小燈泡； 中間繼電器和信號繼電器的維修：對中間繼電器和信號繼電器進行模擬實驗，檢查其動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器和信號繼電器； h) 如果PC中央處理器和印刷電路板有問題，申請外包維修。 壓縮機維修保養：制冷技術人員每年對壓縮機進行一次檢查和保養。 檢查壓縮機油位、油色。 如果油位低于視鏡的1/2，應查明漏油原因，排除故障后，再加注潤滑油； 如果機油變色，則應徹底更換潤滑油。 檢查制冷系統中是否存在空氣，如果存在則將其排出。 具體檢查壓縮機的以下參數： 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）； d) 壓縮機機殼溫度（一般在85℃以下）； 檢查壓縮機是否有異響或振動； h) 檢查壓縮機是否有異味。 通過以上檢查，綜合判斷壓縮機是否有故障，若有則應更換壓縮機（外包維修）。 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。 中央空調清洗保養五大處理工藝 化學清洗：添加綜合化學清洗劑。 這種清洗劑具有緩蝕、分散、除垢作用，可處理水循環系統。 這種處理方法不僅可以清洗和驅散管道中的鐵銹、污垢和油污，還可以防止清洗劑對系統設備和管道造成傷害，提供潔凈的金屬表面。 表面預膜：加入預膜劑，在金屬表面形成致密的高分子聚合物保護膜，起到防腐蝕作用。 日常保養：添加綜合性日常保養處理劑，可抑制腐蝕，防止金屬生銹。 日常維護處理劑中含有高分子絡合阻垢劑，通過絡合防止鈣鎂離子結晶析出，延長機組使用壽命，節水節電，提高制冷效率。 此外，還需要定期抽查以監測水質。

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