中央空調保養維護方案_中央空調清洗保養方案

中央空調保養計劃 中央空調保養計劃 中央空調保養計劃 中央空調系統保養計劃 水垢、銹跡、污泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短，減少運行可靠性、能耗增加和運行成本增加。 為了節約能源，降低運行成本，制定了中央空調系統的維護保養計劃。 1、冷水機的保養：項目保養內容執行時間正常運行時注意保養和檢查，不時檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量，檢查系統有無泄漏（制冷劑），處理泄漏時間 檢查有無異響、振動、高溫 檢查冷凝器、冷卻器的溫度、壓力 檢查各閥門是否正常 檢查進出冷水機的水溫、壓力 檢查主回路接線端子是否松動壓實 檢查電氣控制部分是否有異常； 檢查所有儀表和控制器的工作狀態，檢查機組潤滑系統油是否充足，檢查制冷設備安全保護裝置整定值，檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量，以及必要時更換冷凍機油。 補充壓縮機電機絕緣 檢查并擰緊線路上的導線接點 檢查制冷系統是否有空氣，如有則排空空氣 冷凝器蒸發器 保養（清除污垢） a) 準備10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加0.5g緩蝕劑）； b) 拆下冷凝器，密封蒸發器兩端的進出水法蘭，然后灌滿酸液，酸洗時間約24小時。

也可用酸泵循環清洗，清洗時間約12小時； c)酸洗后，用1%的NaOH溶液或5%的溶液清洗15分鐘，最后用水沖洗3次以上； d) 全部清洗完畢，檢查是否漏水，若漏水，申請外包維修； 如不漏水，重新安裝（法蘭密封膠墊老化應更換）。 1年/次 11月/年 重要電氣控制部件維護 a) 對中間繼電器和信號繼電器做模擬實驗，檢查兩者動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則相同的中間繼電器型號應更換，信號繼電器； b) 如果PC中央處理器和印刷電路板有問題，申請外包維修。 1 年/次 11 個月/年 壓縮機維護 a) 壓縮機電機絕緣電阻（通常在 0.5 MΩ 以上）； b) 壓縮機工作電流（通常為額定值，三相基本平衡）； c) 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）； d) 壓縮機外殼溫度（通常低于 85°C）； e) 吸入壓力（一般為4、9~5、4kgf/cm2）； f) 排氣壓力（通常為12、5kgf/cm2）； g) 檢查壓縮機有無異常噪音或振動； h) 檢查壓縮機是否有異味。 通過以上檢查，綜合判斷壓縮機是否有故障，若有則應更換壓縮機（外包維修）。 不時檢查壓縮機油位和油色。 如果油位低于視鏡的1/2，應查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油； 油液變色，應徹底更換潤滑油。 保養內容 實施時間注意事項 水泵保養 a) 轉動水泵軸，觀察是否有堵塞、碰撞、卡住現象。 如果是軸承問題，給軸承加潤滑油或更換軸承； 拆卸和修理水泵； b) 檢查承壓填料根部是否漏水，如有則對填料加壓。

節流閥、調節閥每季度/每次檢修 a) 檢查是否有泄漏，若有，對填料加壓； b) 檢查閥門啟閉是否靈活，若阻力大，在閥桿處加潤滑油； c) 閥門損壞或不能啟閉時，更換同規格的閥門； d) 檢查法蘭連接處是否有泄漏，若有，更換密封膠墊。 每季度/次對整個循環水系統進行檢查和維護。 檢查彈性聯軸器是否損壞。 如有損壞，更換彈性橡膠墊。 清潔水泵過濾器。 擰緊水泵機組的所有緊固螺栓。 清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴重，應重新涂漆。 檢查冷凍水管路、冷風送風管路、風機盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損。 如有，則應修復或更換絕緣層。 每季度/次對電機進行維護 a) 用500V搖床檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干或修復； b) 檢查電機軸承是否卡死，如有則修復。 加潤滑油。 如果加潤滑油后仍不能正常工作，更換同型號同規格的軸承； c) 檢查電機扇葉是否有擦殼現象，如有則更換。

修剪處理。 每季度/次 3、冷卻塔部分檢修：備注工程檢修內容及實施時間。 使用500V搖床測試電機的絕緣電阻，用于電機部分的維護。 電動機的絕緣電阻不應低于0.5MΩ。 若小于0.5MΩ，應檢修電機線圈。 每季度/定期檢查電機和風扇是否轉動靈活，如有堵塞，加潤滑油； 如有異常摩擦聲，每季度/及時更換同型號/標準軸承 a) 檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損，如有則更換同規格皮帶； b) 檢查皮帶是否過松，若過松則進行調整； 檢查皮帶輪、軸是否松動，若有，應整體每季度/次整修一次 水箱配水是否均勻，否則應清洗管道及噴嘴，冷卻塔（包括填料和集水槽）每季度/次清洗一次，清洗風機葉片，檢查補水浮閥是否可靠。 否則，應修理并擰緊所有緊固件。 整臺冷卻塔外觀清洗 4、尾風柜維護保養：項目維護內容實施時間注意事項 整臺尾風柜維護清洗。 用有效的空氣過濾器排除盤管內的空氣，檢查風機轉動是否靈活，皮帶是否松緊。 如有卡滯現象或皮帶過松，應加潤滑油并調整電機間距。 如有異常摩擦聲，應更換風扇軸承。 用500V表測風機電機線圈，絕緣電阻不得低于0.5MΩ，否則應維修。

檢查電容器是否變形、鼓包或破裂。 如果是，更換同規格的電容； 檢查端子是否牢固，是否有過熱痕跡。 用鹽酸溶液（內含緩蝕劑）清除線圈內壁的水垢，擰緊所有緊固件。 5、所有控制柜的維護： 項目 維護內容 實施時間 注意事項 交流接觸器維護 a) 清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒； b) 清除觸點表面及其周圍的污垢（但不銼觸點）； c) 如果觸點燒蝕嚴重，更換同規格的交流接觸器； d) 清理鐵芯上的灰塵和污垢； e) 擰緊所有緊固螺栓 每季度/次 熱繼電器維護 a) 檢查熱繼電器導線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如有應修復，經處理后修復。 如不符合要求，應予以更換； b) 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完好，如有損壞，應每季度/次更換一次 空氣開關自動檢修 a) 用500V搖床測量絕緣電阻，應不低于0 ，5MΩ，否則應烘干； b) 清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒，若滅弧室損壞，應更換； c) 每季度清除接觸面金屬小顆粒（不修檔）/ 信號燈指示儀表的保養和維護 a) 檢查各信號燈是否正常，若不正常，更換同規格小燈泡; b) 檢查各指示儀表指示是否正確，若偏差較大，作適當調整。若偏差仍較大，則應每季度/次清洗其他項目。 控制柜內外的灰塵、污垢要經常檢查和檢查。 在日常維護過程中，如需更換備件或達不到效果，應申請外部供應商進行處理。

七、中央空調經過上述保養后，有望達到以下幾類效果： 1、保護設備，延長使用壽命：可防止生銹、結垢。 避免設備腐蝕和損壞，特別是經過預防性處理后，設備的使用壽命可以延長一倍。 投入緩蝕劑后，設備系統的腐蝕速度可降低90%。 2、減少事故，提高制冷效果：殺菌滅藻，清除污泥，使管路暢通，水質清澈。 同時提高了冷凝器和蒸發器的換熱效率。 從而避免了高壓運行和超壓停機現象，增加了冷凍水流量，提高了制冷效果，系統運行安全高效。 3、節能、節水、降低成本：在除垢、防止結垢、提高換熱效率的同時，減少電能或燃料的消耗。 水處理后可減少污水排放量，提高循環水利用率。 因此，降低了生產成本。 4、節省大量維修費用：未經處理的中央空調會造成設備管路堵塞、結垢、腐蝕、超壓停機甚至故障。 例如操作系統因腐蝕而泄漏，造成溶液污染，需要更換加熱裝置和溶液，主機維護費用一般在20萬至50萬元。 經過處理，不僅可以降低維護成本，還可以延長設備的使用壽命，創造更好的經濟效益。 5、經過處理的中央空調送出的冷暖空氣清新優質，更有利于人們的身體健康。

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